964-966 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 158,6 m² · constr. 1954 · terrain 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +1244.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430793680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
31084430793680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 172 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 296 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 269 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 204 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 304 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 138 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 500 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 982 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 446 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 962 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 750 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 837 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 274 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 841 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 980 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 490 040 $ Poids 53 % |