987 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 104,9 m² · constr. 1920 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
31084430794123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 263 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 265 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 161 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 223 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 380 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 422 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 527 $ Poids 83 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 236 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 965 $ Poids 82 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 148 $ Poids 82 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 608 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 745 $ Poids 82 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 108 $ Poids 81 % |