1006 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 103,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
31084430794168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 228 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 256 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 181 888 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 059 $ Poids 91 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 190 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 256 084 $ Poids 84 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 483 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 237 921 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 610 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 325 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 236 827 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 152 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 213 318 $ Poids 81 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 497 $ Poids 81 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 478 $ Poids 80 % |