1015 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430794426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
31084430794426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 219 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 241 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 424 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 217 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 303 299 $ Poids 88 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 425 $ Poids 86 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 270 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 312 742 $ Poids 85 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 062 $ Poids 83 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 123 $ Poids 81 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 137 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 353 $ Poids 80 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 582 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 186 953 $ Poids 80 % |