1135 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 118,6 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430796995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31084430796995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 172 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 103 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 545 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 390 $ Poids 81 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 399 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 259 $ Poids 76 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 523 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 804 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 408 $ Poids 70 % |