453-455 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 176,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
31084430799655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 950 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 277 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 373 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 143 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 96 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 182 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 267 675 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 830 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 430 114 $ Poids 45 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 134 344 $ Poids 31 % |