447 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 114,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084430799764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 349 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 502 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 196 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 281 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 701 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 743 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 610 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 297 937 $ Poids 75 % |
| 9 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 086 $ Poids 68 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 857 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 779 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 778 $ Poids 67 % |