437 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 106,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430799873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084430799873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 336 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 488 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 186 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 366 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 241 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 51 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 235 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 113 $ Poids 77 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 535 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 426 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 243 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 217 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 761 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 050 $ Poids 73 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 607 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 283 497 $ Poids 73 % |