1103 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
31084430807503800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 304 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 546 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 307 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 140 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 378 842 $ Poids 80 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 369 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 205 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 568 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +453 $ | 99 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 289 947 $ Poids 70 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 800 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 263 245 $ Poids 69 % |