1122 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430807960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
31084430807960600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 56 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 576 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 325 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 237 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 399 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 387 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 605 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 104 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 851 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 304 988 $ Poids 62 % |