Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 300 $
Autre · terrain 6 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430808126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31084430808126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 80 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 140 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 288 m · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 23 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 41 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 525 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 428 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 766 $ Poids 58 % |
| 11 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 643 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 285 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 56 % |