1025 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 52 $/m² · 7 967 m² · constr. 2004 · terrain 80 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 967 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 500 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
10 275 600 $
Rôle antérieur 9 329 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430815657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
254029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 727 800 $
Valeur bâtiment
6 547 800 $
Rôle antérieur
9 329 600 $
ID provincial
31084430815657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 710 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 52 % |
| 2 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 19 % |
| 3 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 409 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 18 % |
| 4 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 7 % |
| 5 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 5 % |
| 6 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 2 % |