1205 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
31084430818238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 192 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 496 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 53 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 527 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 363 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 312 m · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 824 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 769 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 271 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 620 $ Poids 44 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 209 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 415 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 366 525 $ Poids 37 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 589 763 $ Poids 33 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 831 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 314 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 192 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 532 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 015 $ Poids 26 % |