1217 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430818409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
31084430818409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 35 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 85 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 541 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 180 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 702 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 467 $ Poids 71 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 317 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 396 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 420 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 761 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 380 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 710 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 109 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 201 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 111 921 $ Poids 49 % |