1283 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430827774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
31084430827774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 293 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 303 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 366 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 759 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 297 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 900 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 850 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 564 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 919 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 254 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 942 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 262 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 119 $ Poids 62 % |