745-749 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 500 $/m² · 786,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
786,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430852435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
254116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
31084430852435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±367.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 370 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 933 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 13 % |
| 3 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 12 % |
| 4 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 11 % |
| 5 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 7 % |
| 7 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +114 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 527 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 622 743 $ Poids 5 % |
| 9 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 260 $ Poids 3 % |
| 10 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 987 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 1 002 924 $ Poids 0 % |