1233 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 242,5 m² · constr. 2001 · terrain 8 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 662 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430900539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
31084430900539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 96 m · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 866 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 87 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 243 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 779 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 420 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −29 021 $ | 375 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 126 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 699 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 87 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 613 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 084 $ Poids 28 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 640 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 624 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 743 $ Poids 23 % |
| 10 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 467 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 593 143 $ Poids 22 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 594 $ Poids 5 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 266 170 $ Poids 2 % |