1296 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 280,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430921572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
31084430921572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 222 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 416 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 59 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 864 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 195 m · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 393 $ · Ajust. âge −65 590 $ | 971 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 651 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 262 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 751 $ Poids 14 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 806 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 508 665 $ Poids 14 % |