1217 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 346,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 655 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430941445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
31084430941445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 112 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 489 111 $ Poids 39 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 175 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +137 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 014 920 $ Poids 28 % |
| 3 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 372 m · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 250 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 1 166 565 $ Poids 16 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 466 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 764 750 $ Poids 12 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 885 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 833 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 754 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 765 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 132 $ Poids 3 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 979 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 565 $ Poids 3 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 303 090 $ Poids 0 % |