2134 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 2 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440215195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
31084440215195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 130 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 367 521 $ Poids 47 % |
| 3 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 237 491 $ Poids 26 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 640 $ Poids 9 % |
| 5 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 272 302 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 147 $ Poids 8 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 587 $ Poids 7 % |
| 8 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 366 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 967 $ Poids 5 % |
| 10 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 255 938 $ Poids 4 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 839 $ Poids 4 % |