2121 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 115,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440216766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
31084440216766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 464 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 976 $ Poids 33 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 978 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 604 $ Poids 16 % |
| 6 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 491 $ Poids 13 % |
| 7 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 018 $ Poids 10 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 545 $ Poids 5 % |
| 9 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 369 160 $ Poids 5 % |