346 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440307740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31084440307740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 230 $ Poids 51 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 957 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 442 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 224 740 $ Poids 39 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 401 $ Poids 27 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 318 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 262 $ Poids 24 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 273 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 208 $ Poids 21 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 227 315 $ Poids 14 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 835 $ Poids 13 % |