326 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 294,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440317115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
31084440317115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 288 081 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 209 057 $ Poids 42 % |
| 4 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 427 $ Poids 38 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 649 $ Poids 38 % |
| 6 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 418 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 217 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 368 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 625 $ Poids 26 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 311 946 $ Poids 21 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 578 $ Poids 19 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 454 $ Poids 18 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 032 $ Poids 17 % |