338 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 109,8 m² · constr. 1929 · terrain 9 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 799,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 54 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440475157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
31084440475157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 10 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 194 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 668 $ Poids 56 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 107 $ Poids 43 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 938 $ Poids 33 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 198 $ Poids 30 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 161 $ Poids 29 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 292 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 304 606 $ Poids 27 % |