592 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 220,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440517199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
31084440517199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 364 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 617 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 599 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 925 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 079 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 964 $ Poids 48 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 714 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 470 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 951 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 431 $ Poids 43 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 617 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 159 245 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 833 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 244 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 058 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 341 $ Poids 18 % |