648 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440518950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31084440518950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 9 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 261 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 609, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-09-24 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 695 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 138 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Dubé, Thetford Mines 2026-10-14 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 352 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 314 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 827 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 218 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 997, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 333 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 329 795 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 837 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 208 343 $ Poids 51 % |