611 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440519163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084440519163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 148 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 130 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 202 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 324 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 80 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 550 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 142 602 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 454 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 217 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 864 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 848 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 94 256 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 219 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 329 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 951 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 820 $ Poids 63 % |