485 Rue MOISAN · Thetford Mines
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 110,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440610144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31084440610144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 35 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 101 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 336 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 121 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 341 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 508 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 225 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 146 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 491 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 147 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 891 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 97 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 948 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 222 568 $ Poids 62 % |