997 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440658069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
31084440658069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-09-04 · 0 m · Vendu 347 000 $ (3 333 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 180 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 820 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 893 $ Poids 93 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 642 $ Poids 91 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 422 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 196 532 $ Poids 86 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 274 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 348 237 $ Poids 85 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 504 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 190 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 554 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −888 $ | 57 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 225 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 1379, rue Bel Air, Thetford Mines 2026-09-08 · 514 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 912 $ Poids 77 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 221 $ Poids 77 % |