624 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
185 100 $
Autre · constr. 2011 · terrain 63,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,6 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 18 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440663299406240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
31084440663299406240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 387 $ Poids 66 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 425 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 93 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 4 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 58 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 678 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 149 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 665 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 618 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 554 $ Poids 56 % |