612 Rue BEAUMANOIR · Thetford Mines
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440664213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
31084440664213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 630 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 735 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 624 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 163 661 $ Poids 73 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 864 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 224 $ Poids 70 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 640 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 373 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 951 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 65 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 181 $ Poids 65 % |