1035 Rue BEAUREGARD · Thetford Mines
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 79,4 m² · constr. 2013 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440676662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
31084440676662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 57 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 315 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 289 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 812 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 171 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 43 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 249 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 188 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 830 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 424 $ Poids 49 % |
| 9 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 498 $ Poids 41 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 070 $ Poids 36 % |