1169 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 88,6 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440678366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
31084440678366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 700 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 179 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 591 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 254 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 293 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 326 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 482 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 573 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 211 $ Poids 53 % |