1217 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 161,2 m² · constr. 1995 · terrain 655,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440679922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
31084440679922600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 645 $ Poids 64 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 353 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 499 002 $ Poids 50 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 385 $ Poids 49 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 442 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 507 298 $ Poids 48 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 998 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 242 $ Poids 36 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 557 $ Poids 34 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 165 672 $ Poids 32 % |