1210 Rue BEAUCHAMP · Thetford Mines
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440688198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
31084440688198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 291 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 328 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 315 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 202 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 499 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 591 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 585 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 882 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 779 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 175 973 $ Poids 67 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 251 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 364 $ Poids 64 % |