9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
117 300 $
Terrain · terrain 14 322,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 322,7 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 26 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440698408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
31084440698408000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 7 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 205 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 205 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 67 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 205 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 551 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 353 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 353 m · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 31 % |
| 8 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 12 % |
| 9 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 11 % |
| 10 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 9 % |
| 11 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 5 % |