1059-1065 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 225,2 m² · constr. 1953 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
31084440703858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 843 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 670 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 499 512 $ Poids 37 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 558 618 $ Poids 34 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 688 $ Poids 27 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 441 462 $ Poids 25 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 731 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 925 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 231 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 266 $ Poids 18 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 382 $ Poids 18 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 457 $ Poids 15 % |