1066 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 105,8 m² · constr. 1944 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
31084440704721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 122 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 183 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 210 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 445 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 584 $ Poids 87 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 213 075 $ Poids 86 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 192 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 544 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 353 $ Poids 85 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 548 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 181 125 $ Poids 85 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 513 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 585 $ Poids 83 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 397 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 278 772 $ Poids 79 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 258 897 $ Poids 79 % |