167 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 155,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 80 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440705892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
31084440705892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 195 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 163 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 85 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +595 $ | 132 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 534 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 257 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 168 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 739 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 423 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 638 $ Poids 46 % |