286 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 179,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084440706261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 223 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 207 618 $ Poids 74 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 273 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 135 $ Poids 64 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 992 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 32 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 304 $ Poids 50 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 438 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 180 272 $ Poids 43 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 776 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 132 556 $ Poids 36 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 455 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 818 $ Poids 35 % |