271 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 119,7 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31084440706724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 930 $ Poids 91 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 881 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 187 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 202 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 34 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 456 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 306 826 $ Poids 75 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 218 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 749 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 658 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 161 $ Poids 69 % |