249 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 105,1 m² · constr. 1941 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 80 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
31084440706853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 17 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 170 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +915 $ | 180 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 495 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 621 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 180 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 517 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 239 858 $ Poids 81 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 208 927 $ Poids 81 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 80 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 188 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 309 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 234 257 $ Poids 78 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 641 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 499 $ Poids 77 % |