264-272 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 175,7 m² · constr. 1947 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
31084440706936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 485 $ Poids 77 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 677 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 273 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 83 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 140 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 218 $ Poids 51 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 524 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 179 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 854 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 347 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 149 $ Poids 37 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 454 948 $ Poids 35 % |