308-314 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 228,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
31084440707541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 135 $ Poids 47 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 952 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 833 $ Poids 43 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 781 $ Poids 28 % |
| 4 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 838 432 $ Poids 25 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 542 064 $ Poids 23 % |
| 7 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 888 $ Poids 23 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 355 627 $ Poids 22 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 924 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 272 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 793 $ Poids 18 % |
| 11 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 272 $ Poids 16 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 429 924 $ Poids 16 % |