334 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 111,1 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
31084440707759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 174 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 322 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 170 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 291 $ Poids 86 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 493 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 548 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 590 $ Poids 78 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 728 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 765 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 182 998 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 597 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 523 $ Poids 74 % |