1279 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 80 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
31084440709232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 190 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 864 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 138 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 150 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 214 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 460 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 166 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 999 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 116 $ Poids 54 % |