405 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 88,5 m² · constr. 1938 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 57 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
31084440709756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 47 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 212 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 189 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 469 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 458 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 218 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 244 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 514 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 214 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 964 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 624 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 337 $ Poids 62 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 792 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 890 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 115 289 $ Poids 60 % |