1050 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440713063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
31084440713063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 169 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 290 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 79 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 220 $ Poids 90 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 284 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 20 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 245 $ Poids 88 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 940 $ Poids 87 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 507 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 793 $ Poids 87 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 451 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 360 449 $ Poids 86 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 420 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 161 $ Poids 86 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 255 823 $ Poids 82 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 435 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 086 $ Poids 80 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 626 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 049 $ Poids 80 % |