217 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 131,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440716091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
31084440716091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 394 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 196 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 241 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 806 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 700 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 460 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 155 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 140 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 207 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 996 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 396 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 290 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 60 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +595 $ | 123 091 $ Poids 56 % |