1016 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 81 m² · constr. 1939 · terrain 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440721644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084440721644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 258 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 692 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 761 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 156 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 530 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 150 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 893 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 755 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 139 $ Poids 63 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 992 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 104 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 182 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 354 $ Poids 54 % |